54-56 Rue PRINCE · Drummondville
Valeur estimée
428 300 $
Unifamiliale · 2 882 $/m² · 148,6 m² · constr. 1954 · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 900 $
Rôle antérieur 238 400 $ +35.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848236865100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
260 400 $
Rôle antérieur
238 400 $
ID provincial
49058848236865100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 501
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 51 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, rue Brock, Drummondville 2026-07-02 · 714 m · Vendu 80 000 $ (558 $/m²) 143,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 479 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 86 279 $ Poids 78 % |
| 2 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 580 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −9 474 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 371 221 $ Poids 76 % |
| 3 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +320 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 427 820 $ Poids 57 % |
| 4 | 20, rue Fleurent, Drummondville 2025-08-14 · 646 m · Vendu 426 000 $ (3 186 $/m²) 133,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie +23 737 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 493 435 $ Poids 54 % |
| 5 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −1 995 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 501 $ Poids 53 % |
| 6 | 10, rue Milton, Drummondville 2025-08-22 · 570 m · Vendu 447 000 $ (2 650 $/m²) 168,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 911 $ · Ajust. superficie −26 629 $ · Ajust. âge +17 880 $ | 475 162 $ Poids 50 % |
| 7 | 306, rue Mercier, Drummondville 2025-06-09 · 940 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +11 945 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 421 661 $ Poids 44 % |
| 8 | 48, rue Bérard, Drummondville 2025-06-02 · 866 m · Vendu 369 500 $ (2 735 $/m²) 135,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +30 512 $ · Ajust. superficie +18 461 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 455 423 $ Poids 43 % |
| 9 | 417, rue Brock, Drummondville 2025-12-01 · 700 m · Vendu 365 000 $ (3 024 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +42 185 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 476 075 $ Poids 40 % |
| 10 | 215, rue Reid, Drummondville 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −15 649 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 262 297 $ Poids 39 % |
| 11 | 943, rue Lafontaine, Drummondville 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 217 500 $ (1 626 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +12 029 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 256 229 $ Poids 38 % |
| 12 | 886, boulevard Mercure, Drummondville 2025-03-17 · 881 m · Vendu 575 000 $ (3 578 $/m²) 160,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −21 647 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 687 870 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.