19-23 Rue MOULIN · Drummondville
Valeur estimée
385 100 $
Unifamiliale · 2 574 $/m² · 149,6 m² · constr. 1948 · terrain 457,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 700 $
Rôle antérieur 172 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848236900800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
49058848236900800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 431
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 34 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 544 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −8 444 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 362 501 $ Poids 78 % |
| 2 | 408, rue Brock, Drummondville 2026-07-02 · 735 m · Vendu 80 000 $ (558 $/m²) 143,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 759 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 84 159 $ Poids 76 % |
| 3 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 920 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 429 420 $ Poids 59 % |
| 4 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −1 470 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 026 $ Poids 54 % |
| 5 | 20, rue Fleurent, Drummondville 2025-08-14 · 682 m · Vendu 426 000 $ (3 186 $/m²) 133,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie +25 331 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 482 248 $ Poids 52 % |
| 6 | 10, rue Milton, Drummondville 2025-08-22 · 600 m · Vendu 447 000 $ (2 650 $/m²) 168,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 911 $ · Ajust. superficie −25 304 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 463 077 $ Poids 50 % |
| 7 | 306, rue Mercier, Drummondville 2025-06-09 · 899 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +13 287 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 411 753 $ Poids 45 % |
| 8 | 48, rue Bérard, Drummondville 2025-06-02 · 894 m · Vendu 369 500 $ (2 735 $/m²) 135,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +30 512 $ · Ajust. superficie +19 829 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 456 791 $ Poids 41 % |
| 9 | 215, rue Reid, Drummondville 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −14 812 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 263 134 $ Poids 40 % |
| 10 | 886, boulevard Mercure, Drummondville 2025-03-17 · 839 m · Vendu 575 000 $ (3 578 $/m²) 160,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −19 858 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 683 909 $ Poids 39 % |
| 11 | 943, rue Lafontaine, Drummondville 2025-07-02 · 978 m · Vendu 217 500 $ (1 626 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +12 842 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 250 517 $ Poids 39 % |
| 12 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +9 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 720 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.