48 Rue PRINCE · Drummondville
Valeur estimée
274 500 $
Unifamiliale · 3 268 $/m² · 84 m² · constr. 1921 · terrain 464,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,8 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 400 $
Rôle antérieur 109 600 $ +36.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848236956300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
86 700 $
Rôle antérieur
109 600 $
ID provincial
49058848236956300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 8 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, rue Brock, Drummondville 2026-07-21 · 265 m · Vendu 315 000 $ (3 234 $/m²) 97,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 668 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 294 907 $ Poids 64 % |
| 2 | 195, rue Reid, Drummondville 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 247 500 $ (2 778 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie −7 083 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 218 788 $ Poids 59 % |
| 3 | 67, rue Reid, Drummondville 2026-07-03 · 999 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 748 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 302 252 $ Poids 58 % |
| 4 | 1016, rue Charles-Garnier, Drummondville 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 974 $/m²) 80,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +4 907 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 230 651 $ Poids 48 % |
| 5 | 1057, rue St-Adélard, Drummondville 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 342 000 $ (3 847 $/m²) 88,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −9 425 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 302 687 $ Poids 46 % |
| 6 | 1173, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 290 500 $ (3 778 $/m²) 76,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +13 411 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 297 046 $ Poids 30 % |
| 7 | 17, 7e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 289 000 $ (3 104 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −14 124 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 303 068 $ Poids 27 % |
| 8 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −1 932 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 130 396 $ Poids 24 % |
| 9 | 54, 6E AVENUE, Drummondville 2025-02-11 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 943 $/m²) 84,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −875 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 183 434 $ Poids 24 % |
| 10 | 1025, rue Goupil, Drummondville 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 718 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +11 154 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 295 947 $ Poids 23 % |
| 11 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 223 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 365 777 $ Poids 21 % |
| 12 | 93, 13e Avenue, Drummondville 2025-12-03 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (3 507 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −7 715 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 298 794 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.