20 Rue DUNKIN · Drummondville
Valeur estimée
843 400 $
Autre · 1 101 $/m² · 765,8 m² · constr. 1989 · terrain 2 601,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
765,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 601,3 m²
Frontage
68,3 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 425 300 $
Rôle antérieur 1 129 900 $ +26.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848237604400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 100 $
Valeur bâtiment
1 095 200 $
Rôle antérieur
1 129 900 $
ID provincial
49058848237604400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
369 700 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 94 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239 à 243, rue Lindsay, Drummondville 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (1 034 $/m²) 720,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +23 420 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 942 011 $ Poids 33 % |
| 2 | 317, 317A, 321, 306, 310, rue Hériot, rue Brock, Drummondville 2024-11-22 · 912 m · Vendu 800 000 $ (850 $/m²) 941,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie −74 647 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 961 410 $ Poids 14 % |
| 3 | 231 à 235, rue Lindsay, Drummondville 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (1 036 $/m²) 530,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +121 825 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 799 979 $ Poids 8 % |
| 4 | 1350 à 1358, rue de l'Écru, Drummondville 2026-01-21 · 2.1 km · Vendu 1 200 000 $ (2 140 $/m²) 560,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +219 330 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 410 391 $ Poids 4 % |
| 5 | 1480-1486, rue Du Velours, Drummondville 2026-04-20 · 1.8 km · Vendu 2 000 000 $ (4 105 $/m²) 487,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +81 197 $ · Ajust. superficie +500 000 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 2 381 197 $ Poids 3 % |
| 6 | 141, rue Saint-Damase, Drummondville 2024-04-30 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (1 256 $/m²) 541,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +161 063 $ · Ajust. superficie +141 012 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 1 050 075 $ Poids 3 % |
| 7 | 162 à 166, rue Loring, Drummondville 2024-07-22 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (1 075 $/m²) 520,8 m² · constr. 1871 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie +131 720 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 839 885 $ Poids 2 % |
| 8 | 2530-2536, rue de l'Étoffe, Drummondville 2025-10-29 · 2.1 km · Vendu 921 000 $ (1 801 $/m²) 511,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 342 $ · Ajust. superficie +229 214 $ · Ajust. âge −92 100 $ | 1 143 456 $ Poids 2 % |
| 9 | 2605 à 2611, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-02-05 · 2.1 km · Vendu 900 000 $ (1 869 $/m²) 481,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 108 841 $ Poids 2 % |
| 10 | 2585-2591, Avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2024-04-02 · 2.0 km · Vendu 820 000 $ (1 703 $/m²) 481,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +194 223 $ · Ajust. superficie +205 000 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 1 137 223 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.