30-32 Rue POIRIER · Drummondville
Valeur estimée
587 500 $
Unifamiliale · 2 597 $/m² · 226,2 m² · constr. 1922 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 900 $
Rôle antérieur 287 400 $ +34.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848244036700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
291 800 $
Rôle antérieur
287 400 $
ID provincial
49058848244036700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 468
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 894 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +17 674 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 721 623 $ Poids 53 % |
| 2 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 730 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +31 726 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 724 280 $ Poids 47 % |
| 3 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 871 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +33 960 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 711 634 $ Poids 46 % |
| 4 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 919 m · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +46 307 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 630 710 $ Poids 42 % |
| 5 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 965 m · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie −1 806 $ · Ajust. âge −20 293 $ | 207 823 $ Poids 41 % |
| 6 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 648 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +45 627 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 468 135 $ Poids 35 % |
| 7 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +16 950 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 363 846 $ Poids 34 % |
| 8 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +46 766 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 765 902 $ Poids 29 % |
| 9 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +234 773 $ · Ajust. âge −197 772 $ | 2 190 226 $ Poids 28 % |
| 10 | 69, rue Reid, Drummondville 2024-12-17 · 801 m · Vendu 300 000 $ (1 164 $/m²) 257,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −18 335 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 309 208 $ Poids 27 % |
| 11 | 150, Rue Baron, Drummondville 2024-10-31 · 825 m · Vendu 542 000 $ (2 102 $/m²) 257,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie −33 310 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 563 836 $ Poids 23 % |
| 12 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +16 288 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 775 549 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.