24-26 Rue POIRIER · Drummondville
Valeur estimée
571 100 $
Unifamiliale · 2 856 $/m² · 200 m² · constr. 1915 · terrain 729,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 700 $
Rôle antérieur 267 300 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848244128000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
286 200 $
Rôle antérieur
267 300 $
ID provincial
49058848244128000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
2 431
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 915 m · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +9 091 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 574 244 $ Poids 58 % |
| 2 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 887 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −7 617 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 647 307 $ Poids 53 % |
| 3 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 662 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +15 439 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 437 947 $ Poids 52 % |
| 4 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 741 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −12 488 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 680 066 $ Poids 51 % |
| 5 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 909 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −24 043 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 655 930 $ Poids 50 % |
| 6 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +93 044 $ · Ajust. âge −197 772 $ | 2 048 496 $ Poids 45 % |
| 7 | 10, rue Milton, Drummondville 2025-08-22 · 694 m · Vendu 447 000 $ (2 650 $/m²) 168,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 911 $ · Ajust. superficie +41 467 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 480 679 $ Poids 42 % |
| 8 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie −5 254 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 341 642 $ Poids 37 % |
| 9 | 215, rue Reid, Drummondville 2025-09-18 · 953 m · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +27 364 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 305 309 $ Poids 35 % |
| 10 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −4 287 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 714 850 $ Poids 34 % |
| 11 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +25 400 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 343 052 $ Poids 29 % |
| 12 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +53 571 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 738 029 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.