22 Rue POIRIER · Drummondville
Valeur estimée
483 400 $
Unifamiliale · 3 607 $/m² · 134 m² · constr. 1945 · terrain 1 651,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 651,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 400 $
Rôle antérieur 328 100 $ +20.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848244467500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 900 $
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
328 100 $
ID provincial
49058848244467500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 435
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, rue Brock, Drummondville 2026-07-02 · 847 m · Vendu 80 000 $ (558 $/m²) 143,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 78 604 $ Poids 67 % |
| 2 | 460, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-05 · 468 m · Vendu 530 000 $ (4 609 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +43 783 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 527 466 $ Poids 65 % |
| 3 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 903 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +20 820 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 479 479 $ Poids 61 % |
| 4 | 20, rue Fleurent, Drummondville 2025-08-14 · 786 m · Vendu 426 000 $ (3 186 $/m²) 133,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie +478 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 451 005 $ Poids 58 % |
| 5 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 957 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 046 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 404 454 $ Poids 55 % |
| 6 | 417, rue Brock, Drummondville 2025-12-01 · 826 m · Vendu 365 000 $ (3 024 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +20 110 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 454 000 $ Poids 55 % |
| 7 | 943, rue Lafontaine, Drummondville 2025-07-02 · 850 m · Vendu 217 500 $ (1 626 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +163 $ · Ajust. âge +5 438 $ | 234 575 $ Poids 52 % |
| 8 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 466 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −24 509 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 341 561 $ Poids 51 % |
| 9 | 306, rue Mercier, Drummondville 2025-06-09 · 780 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −7 650 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 385 191 $ Poids 51 % |
| 10 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −6 496 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 297 612 $ Poids 45 % |
| 11 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +10 211 $ · Ajust. âge +21 340 $ | 424 443 $ Poids 45 % |
| 12 | 48, rue Bérard, Drummondville 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 369 500 $ (2 735 $/m²) 135,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +30 512 $ · Ajust. superficie −1 504 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 435 458 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.