20 Rue POIRIER · Drummondville
Valeur estimée
647 300 $
Unifamiliale · 3 186 $/m² · 203,2 m² · constr. 1915 · terrain 1 574,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 574,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 500 $
Rôle antérieur 361 100 $ +27.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848244548800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
361 100 $
ID provincial
49058848244548800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
2 431
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 85 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 936 m · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +13 636 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 578 790 $ Poids 56 % |
| 2 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 914 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −2 539 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 652 385 $ Poids 52 % |
| 3 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 743 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −7 088 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 685 466 $ Poids 51 % |
| 4 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 936 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −18 948 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 661 026 $ Poids 51 % |
| 5 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 681 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +19 126 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 441 634 $ Poids 50 % |
| 6 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +110 354 $ · Ajust. âge −197 772 $ | 2 065 807 $ Poids 41 % |
| 7 | 10, rue Milton, Drummondville 2025-08-22 · 667 m · Vendu 447 000 $ (2 650 $/m²) 168,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 911 $ · Ajust. superficie +45 707 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 484 918 $ Poids 40 % |
| 8 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie −2 542 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 344 354 $ Poids 37 % |
| 9 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +1 949 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 721 085 $ Poids 34 % |
| 10 | 215, rue Reid, Drummondville 2025-09-18 · 915 m · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +30 042 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 307 987 $ Poids 33 % |
| 11 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 975 m · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie −11 940 $ · Ajust. âge −20 293 $ | 197 690 $ Poids 30 % |
| 12 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +60 429 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 744 886 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.