24-28 Rue MOULIN · Drummondville
Valeur estimée
601 500 $
Unifamiliale · 2 673 $/m² · 225 m² · constr. 1936 · terrain 460,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 900 $
Rôle antérieur 254 700 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848245156900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
309 700 $
Rôle antérieur
254 700 $
ID provincial
49058848245156900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
2 431
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 991 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +15 764 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 767 662 $ Poids 49 % |
| 2 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 849 m · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +44 602 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 667 506 $ Poids 45 % |
| 3 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 829 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +29 701 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 736 255 $ Poids 44 % |
| 4 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 967 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +32 056 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 755 230 $ Poids 43 % |
| 5 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie −2 335 $ · Ajust. âge −15 220 $ | 212 368 $ Poids 37 % |
| 6 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 750 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +44 244 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 477 502 $ Poids 33 % |
| 7 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +15 933 $ · Ajust. âge −15 727 $ | 382 052 $ Poids 30 % |
| 8 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +228 282 $ · Ajust. âge −118 663 $ | 2 262 843 $ Poids 28 % |
| 9 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +44 427 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 763 564 $ Poids 25 % |
| 10 | 69, rue Reid, Drummondville 2024-12-17 · 863 m · Vendu 300 000 $ (1 164 $/m²) 257,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −19 034 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 325 009 $ Poids 25 % |
| 11 | 150, Rue Baron, Drummondville 2024-10-31 · 860 m · Vendu 542 000 $ (2 102 $/m²) 257,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie −34 571 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 562 575 $ Poids 22 % |
| 12 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +14 252 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 773 513 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.