20 Rue MOULIN · Drummondville
Valeur estimée
681 100 $
Unifamiliale · 2 415 $/m² · 282 m² · constr. 1944 · terrain 496,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282 m²
Étages × logements
3 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 400 $
Rôle antérieur 385 400 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848245248200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
523 300 $
Rôle antérieur
385 400 $
ID provincial
49058848245248200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±55.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
2 435
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 87 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Reid, Drummondville 2024-12-17 · 865 m · Vendu 300 000 $ (1 164 $/m²) 257,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +14 144 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 370 187 $ Poids 31 % |
| 2 | 150, Rue Baron, Drummondville 2024-10-31 · 858 m · Vendu 542 000 $ (2 102 $/m²) 257,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie +25 324 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 622 471 $ Poids 28 % |
| 3 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie +22 778 $ · Ajust. âge −7 103 $ | 245 598 $ Poids 22 % |
| 4 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 1.8 km · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −21 020 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 028 481 $ Poids 21 % |
| 5 | 1760, rue Fradet, Drummondville 2025-12-02 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (2 308 $/m²) 281,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +462 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 646 393 $ Poids 15 % |
| 6 | 850, 111e avenue, Drummondville 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 156 500 $ (544 $/m²) 287,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 502 $ · Ajust. superficie −1 550 $ · Ajust. âge −15 650 $ | 153 801 $ Poids 8 % |
| 7 | 125, Croissant des Hautes-Cimes, Drummondville 2024-02-29 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (2 839 $/m²) 255,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +220 931 $ · Ajust. superficie +37 755 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 911 185 $ Poids 6 % |
| 8 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 2.3 km · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie +11 260 $ · Ajust. âge −5 861 $ | 120 759 $ Poids 5 % |
| 9 | 195, Montée de l' Éden, Drummondville 2024-04-22 · 1.7 km · Vendu 787 500 $ (3 327 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +186 525 $ · Ajust. superficie +75 356 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 970 632 $ Poids 4 % |
| 10 | 1695, rue Sarah, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-06-10 · 2.3 km · Vendu 1 200 000 $ (3 996 $/m²) 300,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie −36 563 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 266 350 $ Poids 3 % |
| 11 | 955, rue Collins, Drummondville 2024-07-02 · 2.3 km · Vendu 749 900 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +123 418 $ · Ajust. superficie +74 225 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 872 554 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.