18 Rue MOULIN · Drummondville
Valeur estimée
329 600 $
Unifamiliale · 3 247 $/m² · 101,5 m² · constr. 1942 · terrain 500,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 000 $
Rôle antérieur 141 500 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848245359300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
136 400 $
Rôle antérieur
141 500 $
ID provincial
49058848245359300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
2 435
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 17 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, rue Brock, Drummondville 2026-07-21 · 301 m · Vendu 315 000 $ (3 234 $/m²) 97,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 630 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 353 130 $ Poids 93 % |
| 2 | 460, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-05 · 474 m · Vendu 530 000 $ (4 609 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −31 109 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 452 574 $ Poids 67 % |
| 3 | 67, rue Reid, Drummondville 2026-07-03 · 919 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 054 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 336 054 $ Poids 57 % |
| 4 | 195, rue Reid, Drummondville 2026-06-08 · 948 m · Vendu 247 500 $ (2 778 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +17 222 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 243 093 $ Poids 52 % |
| 5 | 777, Rue Lafontaine, Drummondville 2025-05-26 · 699 m · Vendu 385 000 $ (3 456 $/m²) 111,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −17 107 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 365 722 $ Poids 46 % |
| 6 | 90, rue St-Marcel, Drummondville 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 368 $/m²) 111,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −12 315 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 262 652 $ Poids 41 % |
| 7 | 1057, rue St-Adélard, Drummondville 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 342 000 $ (3 847 $/m²) 88,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +24 236 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 365 419 $ Poids 41 % |
| 8 | 409, chemin Hemming, Drummondville 2024-11-15 · 470 m · Vendu 433 550 $ (4 173 $/m²) 103,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +84 573 $ · Ajust. superficie −5 007 $ · Ajust. âge −6 503 $ | 506 612 $ Poids 40 % |
| 9 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −4 450 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 287 136 $ Poids 38 % |
| 10 | 417, rue Brock, Drummondville 2025-12-01 · 766 m · Vendu 365 000 $ (3 024 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −29 031 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 404 859 $ Poids 38 % |
| 11 | 110, rue du Gros-Pin, Drummondville 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 144 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −1 945 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 117 175 $ Poids 34 % |
| 12 | 400, Cours du Chevreuil, Drummondville 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −11 822 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 426 447 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.