10-12 Rue POIRIER · Drummondville
Valeur estimée
401 200 $
Unifamiliale · 1 591 $/m² · 252,2 m² · constr. 1901 · terrain 261,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
261,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 800 $
Rôle antérieur 138 600 $ +31.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848245474800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
146 500 $
Rôle antérieur
138 600 $
ID provincial
49058848245474800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 431
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 986 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +59 074 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 739 047 $ Poids 36 % |
| 2 | 69, rue Reid, Drummondville 2024-12-17 · 825 m · Vendu 300 000 $ (1 164 $/m²) 257,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −3 201 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 324 342 $ Poids 35 % |
| 3 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 1.0 km · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie +9 649 $ · Ajust. âge −20 293 $ | 219 278 $ Poids 34 % |
| 4 | 150, Rue Baron, Drummondville 2024-10-31 · 821 m · Vendu 542 000 $ (2 102 $/m²) 257,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie −5 990 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 591 157 $ Poids 32 % |
| 5 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 802 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +75 603 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 768 157 $ Poids 30 % |
| 6 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 963 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +75 220 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 713 894 $ Poids 28 % |
| 7 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +38 984 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 385 881 $ Poids 20 % |
| 8 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +97 428 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 816 565 $ Poids 17 % |
| 9 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 1.9 km · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −79 561 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 969 940 $ Poids 14 % |
| 10 | 1760, rue Fradet, Drummondville 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (2 308 $/m²) 281,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −33 931 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 608 750 $ Poids 13 % |
| 11 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +60 402 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 819 663 $ Poids 11 % |
| 12 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +38 017 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 556 627 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.