14 Rue POIRIER · Drummondville
Valeur estimée
602 000 $
Unifamiliale · 3 190 $/m² · 188,7 m² · constr. 1936 · terrain 1 539,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 539,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 500 $
Rôle antérieur 335 300 $ +28.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848245721300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
222 600 $
Rôle antérieur
335 300 $
ID provincial
49058848245721300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
2 427
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 930 m · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −6 960 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 615 943 $ Poids 57 % |
| 2 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 512 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +31 820 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 383 266 $ Poids 54 % |
| 3 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 710 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +2 420 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 435 677 $ Poids 54 % |
| 4 | 10, rue Milton, Drummondville 2025-08-22 · 637 m · Vendu 447 000 $ (2 650 $/m²) 168,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 911 $ · Ajust. superficie +26 497 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 488 058 $ Poids 54 % |
| 5 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +31 916 $ · Ajust. âge −118 663 $ | 2 066 478 $ Poids 46 % |
| 6 | 215, rue Reid, Drummondville 2025-09-18 · 904 m · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +17 908 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 295 853 $ Poids 45 % |
| 7 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 945 m · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −25 549 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 697 625 $ Poids 45 % |
| 8 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 765 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −31 557 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 674 997 $ Poids 43 % |
| 9 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 966 m · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −42 036 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 709 862 $ Poids 38 % |
| 10 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +29 357 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 713 814 $ Poids 35 % |
| 11 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +14 925 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 345 377 $ Poids 33 % |
| 12 | 886, boulevard Mercure, Drummondville 2025-03-17 · 734 m · Vendu 575 000 $ (3 578 $/m²) 160,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +50 093 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 719 361 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.