8 Rue POIRIER · Drummondville
Valeur estimée
463 800 $
Unifamiliale · 3 065 $/m² · 151,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 234,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 234,1 m²
Frontage
3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 700 $
Rôle antérieur 301 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848245802600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 900 $
Valeur bâtiment
253 800 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
49058848245802600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
2 427
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 527 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −6 694 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 367 502 $ Poids 81 % |
| 2 | 408, rue Brock, Drummondville 2026-07-02 · 852 m · Vendu 80 000 $ (558 $/m²) 143,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 233 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 85 433 $ Poids 69 % |
| 3 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 971 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 641 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 432 141 $ Poids 65 % |
| 4 | 10, rue Milton, Drummondville 2025-08-22 · 622 m · Vendu 447 000 $ (2 650 $/m²) 168,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 911 $ · Ajust. superficie −23 052 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 469 799 $ Poids 52 % |
| 5 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 918 $ Poids 49 % |
| 6 | 20, rue Fleurent, Drummondville 2025-08-14 · 728 m · Vendu 426 000 $ (3 186 $/m²) 133,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie +28 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 216 $ Poids 48 % |
| 7 | 215, rue Reid, Drummondville 2025-09-18 · 901 m · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −13 389 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 264 556 $ Poids 46 % |
| 8 | 306, rue Mercier, Drummondville 2025-06-09 · 838 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +15 569 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 417 785 $ Poids 46 % |
| 9 | 886, boulevard Mercure, Drummondville 2025-03-17 · 746 m · Vendu 575 000 $ (3 578 $/m²) 160,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −16 817 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 692 701 $ Poids 43 % |
| 10 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +11 063 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 322 296 $ Poids 41 % |
| 11 | 943, rue Lafontaine, Drummondville 2025-07-02 · 905 m · Vendu 217 500 $ (1 626 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +14 224 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 254 074 $ Poids 40 % |
| 12 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 958 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +54 170 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 524 704 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.