38 Rue PRINCE · Drummondville
Valeur estimée
410 500 $
Unifamiliale · 2 236 $/m² · 183,6 m² · constr. 1946 · terrain 437 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 400 $
Rôle antérieur 176 600 $ +41.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848246239900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
191 400 $
Rôle antérieur
176 600 $
ID provincial
49058848246239900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
369 800 $
$/m² médian
2 427
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 44 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 767 m · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −14 205 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 636 199 $ Poids 63 % |
| 2 | 10, rue Milton, Drummondville 2025-08-22 · 509 m · Vendu 447 000 $ (2 650 $/m²) 168,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 911 $ · Ajust. superficie +19 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 651 $ Poids 62 % |
| 3 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 640 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +26 568 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 394 264 $ Poids 57 % |
| 4 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 879 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −3 457 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 451 301 $ Poids 48 % |
| 5 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +4 328 $ · Ajust. âge −19 777 $ | 2 137 775 $ Poids 47 % |
| 6 | 215, rue Reid, Drummondville 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +13 640 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 291 586 $ Poids 44 % |
| 7 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +10 197 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 356 649 $ Poids 39 % |
| 8 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −33 643 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 722 032 $ Poids 36 % |
| 9 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 1.4 km · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +6 218 $ · Ajust. âge +6 747 $ | 145 698 $ Poids 35 % |
| 10 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 956 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −40 164 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 701 390 $ Poids 33 % |
| 11 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +16 378 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 198 874 $ Poids 32 % |
| 12 | 886, boulevard Mercure, Drummondville 2025-03-17 · 924 m · Vendu 575 000 $ (3 578 $/m²) 160,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +40 969 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 738 987 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.