3-5 Rue MOULIN · Drummondville
Valeur estimée
457 000 $
Unifamiliale · 2 448 $/m² · 186,7 m² · constr. 1945 · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 500 $
Rôle antérieur 217 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848246478000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
49058848246478000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
369 950 $
$/m² médian
2 427
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 797 m · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −9 801 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 637 852 $ Poids 63 % |
| 2 | 10, rue Milton, Drummondville 2025-08-22 · 509 m · Vendu 447 000 $ (2 650 $/m²) 168,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 911 $ · Ajust. superficie +23 847 $ · Ajust. âge −2 235 $ | 505 523 $ Poids 59 % |
| 3 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 635 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +29 761 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 395 831 $ Poids 54 % |
| 4 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 865 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +115 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 452 723 $ Poids 49 % |
| 5 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +21 097 $ · Ajust. âge −29 666 $ | 2 144 656 $ Poids 46 % |
| 6 | 215, rue Reid, Drummondville 2025-09-18 · 989 m · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +16 234 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 294 180 $ Poids 44 % |
| 7 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −28 723 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 723 701 $ Poids 38 % |
| 8 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 934 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −34 932 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 703 121 $ Poids 37 % |
| 9 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +13 071 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 357 923 $ Poids 36 % |
| 10 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 1.4 km · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +7 359 $ · Ajust. âge +6 133 $ | 146 226 $ Poids 33 % |
| 11 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −45 221 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 737 503 $ Poids 32 % |
| 12 | 886, boulevard Mercure, Drummondville 2025-03-17 · 902 m · Vendu 575 000 $ (3 578 $/m²) 160,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +46 515 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 741 658 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.