8 Rue MOULIN · Drummondville
Valeur estimée
418 000 $
Unifamiliale · 2 367 $/m² · 176,6 m² · constr. 1953 · terrain 480,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 400 $
Rôle antérieur 197 500 $ +41.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848246622900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
197 500 $
ID provincial
49058848246622900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 427
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 47 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 599 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +19 360 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 398 430 $ Poids 67 % |
| 2 | 10, rue Milton, Drummondville 2025-08-22 · 541 m · Vendu 447 000 $ (2 650 $/m²) 168,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 911 $ · Ajust. superficie +10 466 $ · Ajust. âge +15 645 $ | 510 023 $ Poids 65 % |
| 3 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 842 m · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −24 148 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 631 756 $ Poids 54 % |
| 4 | 215, rue Reid, Drummondville 2025-09-18 · 953 m · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +7 782 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 285 728 $ Poids 51 % |
| 5 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 819 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −11 522 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 458 286 $ Poids 48 % |
| 6 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie −33 539 $ · Ajust. âge +49 443 $ | 2 169 129 $ Poids 45 % |
| 7 | 408, rue Brock, Drummondville 2026-07-02 · 793 m · Vendu 80 000 $ (558 $/m²) 143,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 295 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 93 695 $ Poids 43 % |
| 8 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 131 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 472 631 $ Poids 40 % |
| 9 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +3 708 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 361 360 $ Poids 38 % |
| 10 | 886, boulevard Mercure, Drummondville 2025-03-17 · 850 m · Vendu 575 000 $ (3 578 $/m²) 160,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +28 446 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 737 964 $ Poids 37 % |
| 11 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 1.4 km · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +3 643 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 147 416 $ Poids 37 % |
| 12 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +12 703 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 199 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.