6 Rue MOULIN · Drummondville
Valeur estimée
547 100 $
Unifamiliale · 2 639 $/m² · 207,3 m² · constr. 1949 · terrain 476,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 100 $
Rôle antérieur 232 100 $ +35.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848246724100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
232 100 $
ID provincial
49058848246724100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 412
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 841 m · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +19 460 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 675 364 $ Poids 58 % |
| 2 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 893 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −169 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 751 885 $ Poids 46 % |
| 3 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −12 420 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 784 004 $ Poids 46 % |
| 4 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +3 967 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 769 392 $ Poids 46 % |
| 5 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 833 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +23 850 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 485 058 $ Poids 43 % |
| 6 | 10, rue Milton, Drummondville 2025-08-22 · 526 m · Vendu 447 000 $ (2 650 $/m²) 168,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 911 $ · Ajust. superficie +51 139 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 541 755 $ Poids 39 % |
| 7 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +132 533 $ · Ajust. âge +9 889 $ | 2 295 647 $ Poids 36 % |
| 8 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +932 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 389 769 $ Poids 31 % |
| 9 | 215, rue Reid, Drummondville 2025-09-18 · 950 m · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +33 473 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 311 418 $ Poids 29 % |
| 10 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie −10 133 $ · Ajust. âge −2 029 $ | 217 760 $ Poids 29 % |
| 11 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +9 938 $ · Ajust. âge −43 340 $ | 764 534 $ Poids 27 % |
| 12 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +32 167 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 383 419 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.