Rue MOULIN · Drummondville
Valeur estimée
295 700 $
Autre · terrain 1 355,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 355,2 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
183 000 $
Rôle antérieur 100 $ +182900.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848246987700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
49058848246987700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 431
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 11 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, rue Brock, Drummondville 2026-07-21 · 364 m · Vendu 315 000 $ (3 234 $/m²) 97,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 460, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-05 · 431 m · Vendu 530 000 $ (4 609 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 683 $ Poids 63 % |
| 3 | 408, chemin Hemming, Drummondville 2026-02-24 · 480 m · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 407 $ Poids 59 % |
| 4 | 616 à 618, rue des Écoles, Drummondville 2025-12-18 · 471 m · Vendu 115 000 $ (481 $/m²) 239,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 205 $ Poids 56 % |
| 5 | 520, 522, 522A, rue des Corsetières, Drummondville 2026-04-08 · 664 m · Vendu 365 000 $ (2 055 $/m²) 177,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 818 $ Poids 55 % |
| 6 | 216 et 218, rue Cartier, Drummondville 2026-07-16 · 728 m · Vendu 242 000 $ (1 736 $/m²) 139,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 000 $ Poids 55 % |
| 7 | 516, 518, 518A, 518B, rue des Corsetières, Drummondville 2026-04-08 · 681 m · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 254 $ Poids 55 % |
| 8 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 654 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 820 $ Poids 54 % |
| 9 | 321, rue Celanese, Drummondville 2026-07-06 · 756 m · Vendu 61 571 $ (213 $/m²) 289,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 571 $ Poids 54 % |
| 10 | 825, 827A, 827B, 829, 200, boulevard Mercure, rue Vassal, Drummondville 2026-08-05 · 777 m · Vendu 514 000 $ (1 589 $/m²) 323,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 000 $ Poids 53 % |
| 11 | 408, rue Brock, Drummondville 2026-07-02 · 808 m · Vendu 80 000 $ (558 $/m²) 143,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 000 $ Poids 52 % |
| 12 | 2410 à 2416, rue Demers, Drummondville 2026-06-08 · 844 m · Vendu 655 000 $ (2 347 $/m²) 279,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 259 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.