17 Rue PRINCE · Drummondville
Valeur estimée
540 100 $
Unifamiliale · 1 989 $/m² · 271,6 m² · constr. 1944 · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 100 $
Rôle antérieur 261 700 $ +31.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848247176200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
283 600 $
Rôle antérieur
261 700 $
ID provincial
49058848247176200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
2 409
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Reid, Drummondville 2024-12-17 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 164 $/m²) 257,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +8 091 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 364 134 $ Poids 30 % |
| 2 | 150, Rue Baron, Drummondville 2024-10-31 · 968 m · Vendu 542 000 $ (2 102 $/m²) 257,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie +14 396 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 611 542 $ Poids 28 % |
| 3 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −41 450 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 008 051 $ Poids 26 % |
| 4 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie +18 196 $ · Ajust. âge −7 103 $ | 241 016 $ Poids 21 % |
| 5 | 1760, rue Fradet, Drummondville 2025-12-02 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (2 308 $/m²) 281,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −11 541 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 634 390 $ Poids 11 % |
| 6 | 125, Croissant des Hautes-Cimes, Drummondville 2024-02-29 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (2 839 $/m²) 255,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +220 931 $ · Ajust. superficie +22 993 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 896 424 $ Poids 9 % |
| 7 | 195, Montée de l' Éden, Drummondville 2024-04-22 · 1.6 km · Vendu 787 500 $ (3 327 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +186 525 $ · Ajust. superficie +58 056 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 953 331 $ Poids 6 % |
| 8 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +59 211 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 577 821 $ Poids 5 % |
| 9 | 1405, Rue Du Denier, Drummondville 2024-06-18 · 1.9 km · Vendu 760 000 $ (3 408 $/m²) 223 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +82 816 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 907 994 $ Poids 3 % |
| 10 | 1695, rue Sarah, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-06-10 · 2.1 km · Vendu 1 200 000 $ (3 996 $/m²) 300,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie −57 343 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 245 570 $ Poids 3 % |
| 11 | 955, rue Collins, Drummondville 2024-07-02 · 2.1 km · Vendu 749 900 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +123 418 $ · Ajust. superficie +57 660 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 855 988 $ Poids 3 % |
| 12 | 920, 106e Avenue, Drummondville 2024-10-10 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (1 800 $/m²) 222,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +44 464 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 485 163 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.