11 Rue PRINCE · Drummondville
Valeur estimée
361 100 $
Unifamiliale · 2 315 $/m² · 156 m² · constr. 1940 · terrain 468,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,9 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 300 $
Rôle antérieur 192 300 $ +31.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848247368600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
192 300 $
ID provincial
49058848247368600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 401
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 26 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 724 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −1 854 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 356 092 $ Poids 74 % |
| 2 | 408, rue Brock, Drummondville 2026-07-02 · 724 m · Vendu 80 000 $ (558 $/m²) 143,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 545 $ · Ajust. âge −800 $ | 82 745 $ Poids 71 % |
| 3 | 10, rue Milton, Drummondville 2025-08-22 · 438 m · Vendu 447 000 $ (2 650 $/m²) 168,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 911 $ · Ajust. superficie −16 825 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 453 676 $ Poids 63 % |
| 4 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 163 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 439 663 $ Poids 50 % |
| 5 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +1 890 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 184 386 $ Poids 49 % |
| 6 | 20, rue Fleurent, Drummondville 2025-08-14 · 503 m · Vendu 426 000 $ (3 186 $/m²) 133,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie +35 527 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 475 404 $ Poids 49 % |
| 7 | 215, rue Reid, Drummondville 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −9 456 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 268 489 $ Poids 45 % |
| 8 | 48, rue Bérard, Drummondville 2025-06-02 · 843 m · Vendu 369 500 $ (2 735 $/m²) 135,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +30 512 $ · Ajust. superficie +28 581 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 465 543 $ Poids 37 % |
| 9 | 886, boulevard Mercure, Drummondville 2025-03-17 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 578 $/m²) 160,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −8 409 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 672 359 $ Poids 37 % |
| 10 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 1.4 km · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie −3 937 $ · Ajust. âge +3 067 $ | 131 863 $ Poids 35 % |
| 11 | 306, rue Mercier, Drummondville 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +21 877 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 405 343 $ Poids 34 % |
| 12 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −15 388 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 321 464 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.