2-6 Rue PRINCE · Drummondville
Valeur estimée
453 600 $
Unifamiliale · 2 415 $/m² · 187,8 m² · constr. 1931 · terrain 546,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 400 $
Rôle antérieur 221 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848247716000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
49058848247716000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 401
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 769 m · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −8 239 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 600 915 $ Poids 65 % |
| 2 | 10, rue Milton, Drummondville 2025-08-22 · 431 m · Vendu 447 000 $ (2 650 $/m²) 168,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 911 $ · Ajust. superficie +25 304 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 475 691 $ Poids 60 % |
| 3 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 717 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +30 894 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 374 214 $ Poids 50 % |
| 4 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 948 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +1 383 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 423 890 $ Poids 46 % |
| 5 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +27 048 $ · Ajust. âge −168 106 $ | 2 012 166 $ Poids 43 % |
| 6 | 215, rue Reid, Drummondville 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +17 155 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 295 100 $ Poids 42 % |
| 7 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −26 978 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 679 947 $ Poids 36 % |
| 8 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +14 090 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 336 542 $ Poids 35 % |
| 9 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −33 076 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 659 478 $ Poids 35 % |
| 10 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −43 469 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 691 304 $ Poids 30 % |
| 11 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 1.4 km · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +7 763 $ · Ajust. âge −2 453 $ | 138 043 $ Poids 30 % |
| 12 | 886, boulevard Mercure, Drummondville 2025-03-17 · 980 m · Vendu 575 000 $ (3 578 $/m²) 160,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +48 483 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 703 376 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.