3 Rue PRINCE · Drummondville
Valeur estimée
594 100 $
Unifamiliale · 3 909 $/m² · 152 m² · constr. 1945 · terrain 1 661,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 661,5 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 500 $
Rôle antérieur 419 500 $ +26.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848248551000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 300 $
Valeur bâtiment
305 200 $
Rôle antérieur
419 500 $
ID provincial
49058848248551000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 382
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, rue Brock, Drummondville 2026-07-02 · 743 m · Vendu 80 000 $ (558 $/m²) 143,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 428 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 83 628 $ Poids 74 % |
| 2 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 764 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −5 973 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 360 097 $ Poids 71 % |
| 3 | 10, rue Milton, Drummondville 2025-08-22 · 397 m · Vendu 447 000 $ (2 650 $/m²) 168,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 911 $ · Ajust. superficie −22 125 $ · Ajust. âge −2 235 $ | 459 552 $ Poids 59 % |
| 4 | 20, rue Fleurent, Drummondville 2025-08-14 · 462 m · Vendu 426 000 $ (3 186 $/m²) 133,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie +29 154 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 479 681 $ Poids 55 % |
| 5 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 761 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 433 261 $ Poids 51 % |
| 6 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 286 $ Poids 48 % |
| 7 | 215, rue Reid, Drummondville 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −12 803 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 265 142 $ Poids 42 % |
| 8 | 48, rue Bérard, Drummondville 2025-06-02 · 853 m · Vendu 369 500 $ (2 735 $/m²) 135,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +30 512 $ · Ajust. superficie +23 111 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 460 073 $ Poids 40 % |
| 9 | 306, rue Mercier, Drummondville 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +16 509 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 409 350 $ Poids 36 % |
| 10 | 886, boulevard Mercure, Drummondville 2025-03-17 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (3 578 $/m²) 160,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −15 565 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 679 578 $ Poids 35 % |
| 11 | 105, croissant de l'ail-des-Bois, Drummondville 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 542 000 $ (3 540 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie −1 947 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 536 076 $ Poids 33 % |
| 12 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 1.5 km · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie −5 409 $ · Ajust. âge +6 133 $ | 133 458 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.