441 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
739 700 $
Unifamiliale · 4 082 $/m² · 181,2 m² · constr. 1967 · terrain 2 176,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 176,7 m²
Frontage
57,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 600 $
Rôle antérieur 485 900 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848276926700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 300 $
Valeur bâtiment
414 300 $
Rôle antérieur
485 900 $
ID provincial
49058848276926700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 90 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Milton, Drummondville 2025-08-22 · 415 m · Vendu 447 000 $ (2 650 $/m²) 168,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 911 $ · Ajust. superficie +16 560 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 545 172 $ Poids 66 % |
| 2 | 215, rue Reid, Drummondville 2025-09-18 · 686 m · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +11 632 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 304 977 $ Poids 59 % |
| 3 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 849 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +24 097 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 406 417 $ Poids 52 % |
| 4 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −17 614 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 638 290 $ Poids 47 % |
| 5 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 988 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −6 222 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 493 686 $ Poids 43 % |
| 6 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 934 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 493 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 496 618 $ Poids 40 % |
| 7 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +13 286 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 697 743 $ Poids 40 % |
| 8 | 886, boulevard Mercure, Drummondville 2025-03-17 · 921 m · Vendu 575 000 $ (3 578 $/m²) 160,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +36 675 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 746 193 $ Poids 33 % |
| 9 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 947 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −44 214 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 770 840 $ Poids 32 % |
| 10 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie −8 655 $ · Ajust. âge +187 884 $ | 2 332 453 $ Poids 31 % |
| 11 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −37 451 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 731 223 $ Poids 28 % |
| 12 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +22 785 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 601 312 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.