425-427 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
1 037 200 $
Unifamiliale · 6 009 $/m² · 172,6 m² · constr. 2006 · terrain 4 339,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 339,9 m²
Frontage
119,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 096 800 $
Rôle antérieur 630 900 $ +73.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848277675500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
477 000 $
Valeur bâtiment
619 800 $
Rôle antérieur
630 900 $
ID provincial
49058848277675500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 308 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
367 450 $
$/m² médian
2 336
Cette propriété : +182 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 97 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Milton, Drummondville 2025-08-22 · 328 m · Vendu 447 000 $ (2 650 $/m²) 168,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 911 $ · Ajust. superficie +5 167 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 533 778 $ Poids 73 % |
| 2 | 215, rue Reid, Drummondville 2025-09-18 · 759 m · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +4 435 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 338 381 $ Poids 61 % |
| 3 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 889 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +15 241 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 397 561 $ Poids 59 % |
| 4 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 730 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 561 230 $ Poids 46 % |
| 5 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −29 830 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 626 074 $ Poids 42 % |
| 6 | 408, rue Brock, Drummondville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (558 $/m²) 143,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 179 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 96 179 $ Poids 38 % |
| 7 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −16 131 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 492 377 $ Poids 37 % |
| 8 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −5 143 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 769 314 $ Poids 36 % |
| 9 | 886, boulevard Mercure, Drummondville 2025-03-17 · 998 m · Vendu 575 000 $ (3 578 $/m²) 160,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +21 290 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 730 807 $ Poids 35 % |
| 10 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie −55 177 $ · Ajust. âge +197 772 $ | 2 295 820 $ Poids 29 % |
| 11 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +10 604 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 193 099 $ Poids 27 % |
| 12 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +9 364 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 629 491 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.