415 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
661 700 $
Unifamiliale · 4 388 $/m² · 150,8 m² · constr. 2002 · terrain 1 252 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 252 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 000 $
Rôle antérieur 452 900 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848278299800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
485 900 $
Rôle antérieur
452 900 $
ID provincial
49058848278299800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 358
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 86 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 408, rue Brock, Drummondville 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (558 $/m²) 143,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 094 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 90 094 $ Poids 61 % |
| 2 | 10, rue Milton, Drummondville 2025-08-22 · 185 m · Vendu 447 000 $ (2 650 $/m²) 168,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 911 $ · Ajust. superficie −23 715 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 504 897 $ Poids 60 % |
| 3 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 973 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −7 208 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 375 112 $ Poids 60 % |
| 4 | 20, rue Fleurent, Drummondville 2025-08-14 · 331 m · Vendu 426 000 $ (3 186 $/m²) 133,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie +27 242 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 531 020 $ Poids 59 % |
| 5 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 841 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 526 341 $ Poids 54 % |
| 6 | 215, rue Reid, Drummondville 2025-09-18 · 887 m · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −13 808 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 320 138 $ Poids 46 % |
| 7 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −840 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 656 $ Poids 34 % |
| 8 | 48, rue Bérard, Drummondville 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 369 500 $ (2 735 $/m²) 135,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +30 512 $ · Ajust. superficie +21 470 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 458 432 $ Poids 34 % |
| 9 | 105, croissant de l'ail-des-Bois, Drummondville 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 542 000 $ (3 540 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie −4 071 $ · Ajust. âge −16 260 $ | 571 892 $ Poids 32 % |
| 10 | 886, boulevard Mercure, Drummondville 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 578 $/m²) 160,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −17 712 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 691 806 $ Poids 31 % |
| 11 | 306, rue Mercier, Drummondville 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +14 898 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 458 364 $ Poids 31 % |
| 12 | 417, rue Brock, Drummondville 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 024 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +45 512 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 479 402 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.