419-421 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
459 700 $
Unifamiliale · 2 343 $/m² · 196,2 m² · constr. 1950 · terrain 843,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,1 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 300 $
Rôle antérieur 219 100 $ +30.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848278424400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
140 300 $
Rôle antérieur
219 100 $
ID provincial
49058848278424400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 347
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 974 m · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +3 693 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 659 597 $ Poids 56 % |
| 2 | 10, rue Milton, Drummondville 2025-08-22 · 238 m · Vendu 447 000 $ (2 650 $/m²) 168,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 911 $ · Ajust. superficie +36 433 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 529 284 $ Poids 55 % |
| 3 | 215, rue Reid, Drummondville 2025-09-18 · 839 m · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +24 184 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 302 130 $ Poids 41 % |
| 4 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +11 061 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 474 419 $ Poids 37 % |
| 5 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −18 901 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 736 653 $ Poids 36 % |
| 6 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 938 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +39 544 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 413 739 $ Poids 34 % |
| 7 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −13 647 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 755 027 $ Poids 32 % |
| 8 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −30 094 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 769 755 $ Poids 29 % |
| 9 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +72 488 $ · Ajust. âge +19 777 $ | 2 245 490 $ Poids 28 % |
| 10 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +45 429 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 729 886 $ Poids 27 % |
| 11 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +21 877 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 374 729 $ Poids 22 % |
| 12 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie −8 475 $ · Ajust. âge +8 738 $ | 382 109 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.