423 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
534 700 $
Unifamiliale · 3 811 $/m² · 140,3 m² · constr. 1936 · terrain 1 522,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 522,8 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 700 $
Rôle antérieur 348 500 $ +31.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848278501600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 000 $
Valeur bâtiment
194 700 $
Rôle antérieur
348 500 $
ID provincial
49058848278501600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
365 500 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Fleurent, Drummondville 2025-08-14 · 415 m · Vendu 426 000 $ (3 186 $/m²) 133,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie +10 515 $ · Ajust. âge −29 820 $ | 441 872 $ Poids 68 % |
| 2 | 408, rue Brock, Drummondville 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (558 $/m²) 143,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −837 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 76 763 $ Poids 62 % |
| 3 | 460, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-05 · 308 m · Vendu 530 000 $ (4 609 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +58 300 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 541 983 $ Poids 56 % |
| 4 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 963 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 414 537 $ Poids 56 % |
| 5 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 923 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −18 021 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 333 424 $ Poids 50 % |
| 6 | 417, rue Brock, Drummondville 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 024 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +29 635 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 456 226 $ Poids 40 % |
| 7 | 48, rue Bérard, Drummondville 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 369 500 $ (2 735 $/m²) 135,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +30 512 $ · Ajust. superficie +7 111 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 444 073 $ Poids 38 % |
| 8 | 306, rue Mercier, Drummondville 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +805 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 376 771 $ Poids 36 % |
| 9 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +32 965 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 479 749 $ Poids 36 % |
| 10 | 943, rue Lafontaine, Drummondville 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 217 500 $ (1 626 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +5 283 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 229 908 $ Poids 34 % |
| 11 | 215, rue Reid, Drummondville 2025-09-18 · 815 m · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −22 594 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 255 351 $ Poids 33 % |
| 12 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 987 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 371 587 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.