409 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
506 200 $
Unifamiliale · 4 872 $/m² · 103,9 m² · constr. 1945 · terrain 1 467 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 467 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 100 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848279157500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 900 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
49058848279157500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
365 500 $
$/m² médian
2 382
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 72 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, rue Brock, Drummondville 2026-07-21 · 681 m · Vendu 315 000 $ (3 234 $/m²) 97,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 511 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 357 011 $ Poids 76 % |
| 2 | 460, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-05 · 467 m · Vendu 530 000 $ (4 609 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −25 578 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 458 105 $ Poids 75 % |
| 3 | 195, rue Reid, Drummondville 2026-06-08 · 970 m · Vendu 247 500 $ (2 778 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +20 556 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 246 426 $ Poids 47 % |
| 4 | 409, chemin Hemming, Drummondville 2024-11-15 · 6 m · Vendu 433 550 $ (4 173 $/m²) 103,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +84 573 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 123 $ Poids 45 % |
| 5 | 400, Cours du Chevreuil, Drummondville 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −6 664 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 431 606 $ Poids 44 % |
| 6 | 67, rue Reid, Drummondville 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 690 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 690 $ Poids 43 % |
| 7 | 417, rue Brock, Drummondville 2025-12-01 · 996 m · Vendu 365 000 $ (3 024 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −25 402 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 408 488 $ Poids 37 % |
| 8 | 410, Cours du Chevreuil, Drummondville 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 225 $/m²) 113,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −20 493 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 454 401 $ Poids 34 % |
| 9 | 777, Rue Lafontaine, Drummondville 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 456 $/m²) 111,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −12 960 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 375 645 $ Poids 34 % |
| 10 | 600, rue Collins, Drummondville 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (4 614 $/m²) 93,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 683 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 411 683 $ Poids 31 % |
| 11 | 660, Rue Côté, Drummondville 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +5 331 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 326 293 $ Poids 31 % |
| 12 | 110, rue du Gros-Pin, Drummondville 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 144 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −572 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 118 548 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.