413 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
610 100 $
Unifamiliale · 3 572 $/m² · 170,8 m² · constr. 1947 · terrain 1 873,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 873,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 700 $
Rôle antérieur 366 100 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848279223600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 900 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
366 100 $
ID provincial
49058848279223600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
2 368
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Milton, Drummondville 2025-08-22 · 150 m · Vendu 447 000 $ (2 650 $/m²) 168,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 911 $ · Ajust. superficie +2 782 $ · Ajust. âge +2 235 $ | 488 929 $ Poids 76 % |
| 2 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 999 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +13 387 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 382 707 $ Poids 55 % |
| 3 | 215, rue Reid, Drummondville 2025-09-18 · 920 m · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +2 929 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 280 874 $ Poids 54 % |
| 4 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 926 m · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −32 386 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 620 767 $ Poids 44 % |
| 5 | 408, rue Brock, Drummondville 2026-07-02 · 996 m · Vendu 80 000 $ (558 $/m²) 143,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 676 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 89 676 $ Poids 42 % |
| 6 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 849 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 463 349 $ Poids 39 % |
| 7 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −18 205 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 438 703 $ Poids 31 % |
| 8 | 886, boulevard Mercure, Drummondville 2025-03-17 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 578 $/m²) 160,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +18 069 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 718 962 $ Poids 30 % |
| 9 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −1 669 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 346 383 $ Poids 29 % |
| 10 | 105, croissant de l'ail-des-Bois, Drummondville 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 542 000 $ (3 540 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie +31 331 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 569 353 $ Poids 29 % |
| 11 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +9 659 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 155 $ Poids 28 % |
| 12 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 675 457 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.