485 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
455 300 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 107,2 m² · constr. 1946 · terrain 1 823,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 823,3 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 100 $
Rôle antérieur 289 700 $ +36.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848282204500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 400 $
Valeur bâtiment
189 700 $
Rôle antérieur
289 700 $
ID provincial
49058848282204500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-05 · 320 m · Vendu 530 000 $ (4 609 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −17 974 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 465 709 $ Poids 86 % |
| 2 | 566, rue Brock, Drummondville 2026-07-21 · 779 m · Vendu 315 000 $ (3 234 $/m²) 97,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 847 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 362 347 $ Poids 67 % |
| 3 | 67, rue Reid, Drummondville 2026-07-03 · 414 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 064 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 064 $ Poids 63 % |
| 4 | 110, rue du Gros-Pin, Drummondville 2025-10-01 · 861 m · Vendu 120 000 $ (1 144 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +1 316 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 120 435 $ Poids 58 % |
| 5 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +4 005 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 295 590 $ Poids 57 % |
| 6 | 195, rue Reid, Drummondville 2026-06-08 · 482 m · Vendu 247 500 $ (2 778 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +25 139 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 251 010 $ Poids 56 % |
| 7 | 777, Rue Lafontaine, Drummondville 2025-05-26 · 681 m · Vendu 385 000 $ (3 456 $/m²) 111,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −7 258 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 383 272 $ Poids 53 % |
| 8 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 824 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −30 844 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 430 190 $ Poids 50 % |
| 9 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +8 117 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 409 139 $ Poids 48 % |
| 10 | 530, 105e avenue, Drummondville 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +3 022 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 342 625 $ Poids 45 % |
| 11 | 1057, rue St-Adélard, Drummondville 2026-05-19 · 925 m · Vendu 342 000 $ (3 847 $/m²) 88,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +35 200 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 383 223 $ Poids 42 % |
| 12 | 6, rue Guévremont, Drummondville 2025-09-12 · 999 m · Vendu 450 000 $ (3 710 $/m²) 121,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −26 154 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 425 044 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.