459 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
472 700 $
Unifamiliale · 4 071 $/m² · 116,1 m² · constr. 1967 · terrain 1 831,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 831,7 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 500 $
Rôle antérieur 277 300 $ +38.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848284519000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 700 $
Valeur bâtiment
241 800 $
Rôle antérieur
277 300 $
ID provincial
49058848284519000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 65 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-05 · 88 m · Vendu 530 000 $ (4 609 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +2 535 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 486 218 $ Poids 98 % |
| 2 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −13 687 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 497 222 $ Poids 56 % |
| 3 | 566, rue Brock, Drummondville 2026-07-21 · 725 m · Vendu 315 000 $ (3 234 $/m²) 97,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 239 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 376 739 $ Poids 52 % |
| 4 | 777, Rue Lafontaine, Drummondville 2025-05-26 · 843 m · Vendu 385 000 $ (3 456 $/m²) 111,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +8 122 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 439 076 $ Poids 48 % |
| 5 | 417, rue Brock, Drummondville 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 024 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −6 955 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 426 935 $ Poids 45 % |
| 6 | 110, rue du Gros-Pin, Drummondville 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 144 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +6 406 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 135 726 $ Poids 43 % |
| 7 | 20, rue Fleurent, Drummondville 2025-08-14 · 758 m · Vendu 426 000 $ (3 186 $/m²) 133,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie −28 039 $ · Ajust. âge +36 210 $ | 469 348 $ Poids 41 % |
| 8 | 6, rue Guévremont, Drummondville 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 710 $/m²) 121,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −9 646 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 488 803 $ Poids 40 % |
| 9 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −17 068 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 414 624 $ Poids 38 % |
| 10 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +17 206 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 332 041 $ Poids 38 % |
| 11 | 409, chemin Hemming, Drummondville 2024-11-15 · 501 m · Vendu 433 550 $ (4 173 $/m²) 103,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +84 573 $ · Ajust. superficie +25 454 $ · Ajust. âge +43 355 $ | 586 932 $ Poids 34 % |
| 12 | 1245, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −6 658 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 352 135 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.