461 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
412 300 $
Unifamiliale · 3 196 $/m² · 129 m² · constr. 1949 · terrain 1 943 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 943 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 300 $
Rôle antérieur 206 800 $ +39.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848284577300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 800 $
Valeur bâtiment
145 500 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
49058848284577300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
2 462
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 45 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-05 · 98 m · Vendu 530 000 $ (4 609 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +32 261 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 515 944 $ Poids 81 % |
| 2 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +11 181 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 479 340 $ Poids 59 % |
| 3 | 20, rue Fleurent, Drummondville 2025-08-14 · 776 m · Vendu 426 000 $ (3 186 $/m²) 133,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie −7 488 $ · Ajust. âge −2 130 $ | 451 560 $ Poids 57 % |
| 4 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 728 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 048 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 396 452 $ Poids 55 % |
| 5 | 943, rue Lafontaine, Drummondville 2025-07-02 · 981 m · Vendu 217 500 $ (1 626 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −3 901 $ · Ajust. âge +9 788 $ | 234 861 $ Poids 45 % |
| 6 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +2 591 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 424 583 $ Poids 45 % |
| 7 | 417, rue Brock, Drummondville 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 024 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +12 550 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 446 440 $ Poids 43 % |
| 8 | 408, rue Brock, Drummondville 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (558 $/m²) 143,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 992 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 78 808 $ Poids 42 % |
| 9 | 306, rue Mercier, Drummondville 2025-06-09 · 962 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −14 361 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 385 980 $ Poids 41 % |
| 10 | 6, rue Guévremont, Drummondville 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 710 $/m²) 121,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +14 283 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 472 231 $ Poids 39 % |
| 11 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −11 571 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 298 237 $ Poids 37 % |
| 12 | 777, Rue Lafontaine, Drummondville 2025-05-26 · 836 m · Vendu 385 000 $ (3 456 $/m²) 111,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +30 413 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 426 718 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.