465 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
924 900 $
Unifamiliale · 4 411 $/m² · 209,7 m² · constr. 1977 · terrain 10 147,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 147,8 m²
Frontage
66,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
896 800 $
Rôle antérieur 557 000 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848284662400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
471 800 $
Valeur bâtiment
425 000 $
Rôle antérieur
557 000 $
ID provincial
49058848284662400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 014 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
386 500 $
$/m² médian
2 652
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 95 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 721 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +3 881 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 836 435 $ Poids 52 % |
| 2 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −8 598 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 808 375 $ Poids 45 % |
| 3 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +7 776 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 776 450 $ Poids 43 % |
| 4 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 824 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +26 616 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 535 123 $ Poids 41 % |
| 5 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +2 966 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 419 763 $ Poids 38 % |
| 6 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +14 614 $ · Ajust. âge +66 980 $ | 879 531 $ Poids 38 % |
| 7 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +22 869 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 678 773 $ Poids 37 % |
| 8 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 904 m · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie −9 076 $ · Ajust. âge +20 293 $ | 241 140 $ Poids 37 % |
| 9 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +74 357 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 758 814 $ Poids 35 % |
| 10 | 10, rue Milton, Drummondville 2025-08-22 · 683 m · Vendu 447 000 $ (2 650 $/m²) 168,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 911 $ · Ajust. superficie +54 318 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 582 930 $ Poids 34 % |
| 11 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +145 516 $ · Ajust. âge +197 772 $ | 2 496 513 $ Poids 23 % |
| 12 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +33 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 279 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.