455 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
1 014 200 $
Unifamiliale · 4 947 $/m² · 205 m² · constr. 1953 · terrain 2 775,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 775,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 088 300 $
Rôle antérieur 645 200 $ +68.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848285345300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 300 $
Valeur bâtiment
808 000 $
Rôle antérieur
645 200 $
ID provincial
49058848285345300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 198 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
2 403
Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 97 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 832 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −4 050 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 762 004 $ Poids 48 % |
| 2 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +16 193 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 672 097 $ Poids 44 % |
| 3 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 900 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +21 200 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 491 008 $ Poids 42 % |
| 4 | 10, rue Milton, Drummondville 2025-08-22 · 547 m · Vendu 447 000 $ (2 650 $/m²) 168,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 911 $ · Ajust. superficie +48 092 $ · Ajust. âge +15 645 $ | 547 648 $ Poids 41 % |
| 5 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +317 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 768 992 $ Poids 40 % |
| 6 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −16 082 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 794 042 $ Poids 40 % |
| 7 | 215, rue Reid, Drummondville 2025-09-18 · 591 m · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +31 548 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 309 494 $ Poids 40 % |
| 8 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +64 286 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 748 743 $ Poids 34 % |
| 9 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie −1 017 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 394 810 $ Poids 33 % |
| 10 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +5 456 $ · Ajust. âge −27 580 $ | 775 812 $ Poids 32 % |
| 11 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 1.0 km · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie −11 147 $ · Ajust. âge +2 029 $ | 220 805 $ Poids 30 % |
| 12 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +120 091 $ · Ajust. âge +49 443 $ | 2 322 759 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.