447 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
1 233 000 $
Unifamiliale · 3 371 $/m² · 365,8 m² · constr. 2007 · terrain 2 035 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
365,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 035 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 000 100 $
Rôle antérieur 892 600 $ +12.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848286122000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 700 $
Valeur bâtiment
689 400 $
Rôle antérieur
892 600 $
ID provincial
49058848286122000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 268 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 167 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 395
Cette propriété : +233 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 98 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Reid, Drummondville 2024-11-14 · 696 m · Vendu 1 050 000 $ (2 831 $/m²) 370,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +204 824 $ · Ajust. superficie −7 219 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 184 605 $ Poids 36 % |
| 2 | 69, rue Reid, Drummondville 2024-12-17 · 703 m · Vendu 300 000 $ (1 164 $/m²) 257,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +62 922 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 450 465 $ Poids 10 % |
| 3 | 140, Montée de l' Éden, Drummondville 2024-10-01 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (652 $/m²) 345 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +6 783 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 269 301 $ Poids 9 % |
| 4 | 150, Rue Baron, Drummondville 2024-10-31 · 590 m · Vendu 542 000 $ (2 102 $/m²) 257,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie +113 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 727 $ Poids 9 % |
| 5 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 2.0 km · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +143 603 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 290 854 $ Poids 9 % |
| 6 | 1760, rue Fradet, Drummondville 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (2 308 $/m²) 281,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +97 177 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 869 858 $ Poids 8 % |
| 7 | 850, 111e avenue, Drummondville 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 156 500 $ (544 $/m²) 287,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 502 $ · Ajust. superficie +21 242 $ · Ajust. âge +15 650 $ | 207 894 $ Poids 5 % |
| 8 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie +50 733 $ · Ajust. âge +20 293 $ | 300 948 $ Poids 4 % |
| 9 | 1695, rue Sarah, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-06-10 · 2.0 km · Vendu 1 200 000 $ (3 996 $/m²) 300,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +130 869 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 517 782 $ Poids 3 % |
| 10 | 125, Croissant des Hautes-Cimes, Drummondville 2024-02-29 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (2 839 $/m²) 255,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +220 931 $ · Ajust. superficie +156 695 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 1 091 751 $ Poids 1 % |
| 11 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 2.2 km · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie +26 640 $ · Ajust. âge +10 656 $ | 152 655 $ Poids 1 % |
| 12 | 195, Montée de l' Éden, Drummondville 2024-04-22 · 1.9 km · Vendu 787 500 $ (3 327 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +186 525 $ · Ajust. superficie +196 875 $ · Ajust. âge −3 937 $ | 1 166 963 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.