414 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
635 300 $
Unifamiliale · 5 216 $/m² · 121,8 m² · constr. 2011 · terrain 4 069,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 069,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 100 $
Rôle antérieur 369 100 $ +72.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848289023600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 200 $
Valeur bâtiment
399 900 $
Rôle antérieur
369 100 $
ID provincial
49058848289023600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
369 900 $
$/m² médian
2 412
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-05 · 399 m · Vendu 530 000 $ (4 609 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +15 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 353 $ Poids 87 % |
| 2 | 20, rue Fleurent, Drummondville 2025-08-14 · 314 m · Vendu 426 000 $ (3 186 $/m²) 133,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie −18 958 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 484 819 $ Poids 62 % |
| 3 | 417, rue Brock, Drummondville 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 024 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +1 663 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 435 553 $ Poids 52 % |
| 4 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −2 699 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 539 085 $ Poids 39 % |
| 5 | 408, rue Brock, Drummondville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (558 $/m²) 143,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 001 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 81 999 $ Poids 36 % |
| 6 | 410, Cours du Chevreuil, Drummondville 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 225 $/m²) 113,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +17 324 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 533 018 $ Poids 34 % |
| 7 | 777, Rue Lafontaine, Drummondville 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 456 $/m²) 111,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +17 971 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 475 876 $ Poids 33 % |
| 8 | 400, Cours du Chevreuil, Drummondville 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 299 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +31 813 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 509 182 $ Poids 33 % |
| 9 | 409, chemin Hemming, Drummondville 2024-11-15 · 92 m · Vendu 433 550 $ (4 173 $/m²) 103,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +84 573 $ · Ajust. superficie +37 346 $ · Ajust. âge +43 355 $ | 598 824 $ Poids 32 % |
| 10 | 48, rue Bérard, Drummondville 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 369 500 $ (2 735 $/m²) 135,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +30 512 $ · Ajust. superficie −18 188 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 418 774 $ Poids 31 % |
| 11 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 592 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 390 408 $ Poids 31 % |
| 12 | 943, rue Lafontaine, Drummondville 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 217 500 $ (1 626 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −9 753 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 240 972 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.