65 Rue DESROCHERS · Drummondville
Valeur estimée
308 900 $
Unifamiliale · 3 152 $/m² · 98 m² · constr. 1970 · terrain 795,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 800 $
Rôle antérieur 128 800 $ +22.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848290201500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
137 900 $
Rôle antérieur
128 800 $
ID provincial
49058848290201500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 841
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 13 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Reid, Drummondville 2026-07-03 · 166 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 294 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 352 044 $ Poids 90 % |
| 2 | 195, rue Reid, Drummondville 2026-06-08 · 425 m · Vendu 247 500 $ (2 778 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +12 361 $ · Ajust. âge −3 712 $ | 259 270 $ Poids 80 % |
| 3 | 1057, rue St-Adélard, Drummondville 2026-05-19 · 781 m · Vendu 342 000 $ (3 847 $/m²) 88,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +17 504 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 398 016 $ Poids 65 % |
| 4 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 854 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −9 641 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 309 844 $ Poids 65 % |
| 5 | 566, rue Brock, Drummondville 2026-07-21 · 988 m · Vendu 315 000 $ (3 234 $/m²) 97,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +970 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 347 470 $ Poids 65 % |
| 6 | 110, rue du Gros-Pin, Drummondville 2025-10-01 · 619 m · Vendu 120 000 $ (1 144 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −3 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 173 $ Poids 63 % |
| 7 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −11 031 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 441 591 $ Poids 59 % |
| 8 | 460, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-05 · 537 m · Vendu 530 000 $ (4 609 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −39 174 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 444 509 $ Poids 54 % |
| 9 | 530, 105e avenue, Drummondville 2025-12-02 · 975 m · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −11 612 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 368 191 $ Poids 52 % |
| 10 | 645, 104e Avenue, Drummondville 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +3 559 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 351 919 $ Poids 51 % |
| 11 | 1166, rue Charles-Garnier, Drummondville 2025-05-27 · 979 m · Vendu 317 500 $ (3 349 $/m²) 94,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 373 $ · Ajust. superficie +5 359 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 382 981 $ Poids 43 % |
| 12 | 1016, rue Charles-Garnier, Drummondville 2026-04-02 · 848 m · Vendu 240 000 $ (2 974 $/m²) 80,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +25 725 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 299 469 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.