85 Rue DESROCHERS · Drummondville
Valeur estimée
400 200 $
Unifamiliale · 1 967 $/m² · 203,5 m² · constr. 1958 · terrain 1 590,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 590,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 500 $
Rôle antérieur 126 900 $ +40.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848290495100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
138 700 $
Rôle antérieur
126 900 $
ID provincial
49058848290495100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
379 250 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 499 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −6 581 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 776 972 $ Poids 59 % |
| 2 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +2 533 $ · Ajust. âge −7 880 $ | 792 590 $ Poids 57 % |
| 3 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 814 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +61 071 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 745 529 $ Poids 54 % |
| 4 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie −2 288 $ · Ajust. âge +22 718 $ | 402 276 $ Poids 52 % |
| 5 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 724 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +19 472 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 500 030 $ Poids 48 % |
| 6 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −18 470 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 798 503 $ Poids 47 % |
| 7 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −2 063 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 766 611 $ Poids 47 % |
| 8 | 215, rue Reid, Drummondville 2025-09-18 · 442 m · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +30 293 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 311 038 $ Poids 44 % |
| 9 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 612 m · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie −11 808 $ · Ajust. âge +7 103 $ | 225 218 $ Poids 40 % |
| 10 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +26 961 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 411 018 $ Poids 37 % |
| 11 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 921 m · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +57 587 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 612 714 $ Poids 37 % |
| 12 | 10, rue Milton, Drummondville 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 447 000 $ (2 650 $/m²) 168,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 911 $ · Ajust. superficie +46 104 $ · Ajust. âge +26 820 $ | 556 836 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.