95 Rue DESROCHERS · Drummondville
Valeur estimée
286 100 $
Unifamiliale · 4 001 $/m² · 71,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 590,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 590,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 800 $
Rôle antérieur 107 300 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848290718000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
107 300 $
ID provincial
49058848290718000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
2 869
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 9 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1173, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 290 500 $ (3 778 $/m²) 76,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −10 200 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 331 536 $ Poids 51 % |
| 2 | 1016, rue Charles-Garnier, Drummondville 2026-04-02 · 930 m · Vendu 240 000 $ (2 974 $/m²) 80,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −13 680 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 260 063 $ Poids 50 % |
| 3 | 2925, boulevard St-Joseph, Drummondville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (3 540 $/m²) 67,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +6 549 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 273 575 $ Poids 48 % |
| 4 | 1025, rue Goupil, Drummondville 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 718 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −12 083 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 330 710 $ Poids 37 % |
| 5 | 890, 104e avenue, Drummondville 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 853 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −16 501 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 356 676 $ Poids 36 % |
| 6 | 1490, Boul Mercure, Drummondville 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (4 342 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −14 764 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 319 312 $ Poids 30 % |
| 7 | 1870, rue Fradet, Drummondville 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 814 $/m²) 82,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −21 165 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 325 523 $ Poids 27 % |
| 8 | 535, 109è avenue, Drummondville 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 883 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −23 686 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 363 929 $ Poids 24 % |
| 9 | 2042, rue Fradet, Drummondville 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (4 551 $/m²) 78 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −14 792 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 380 185 $ Poids 24 % |
| 10 | 915, 104e Avenue, Drummondville 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 444 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −8 375 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 119 744 $ Poids 22 % |
| 11 | 1195, rue Jogues, Drummondville 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 282 000 $ (3 521 $/m²) 80,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −15 139 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 318 348 $ Poids 18 % |
| 12 | 850, rue Sainte-Pauline, Drummondville 2024-11-29 · 916 m · Vendu 239 000 $ (2 799 $/m²) 85,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 622 $ · Ajust. superficie −19 450 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 290 072 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.