78 Rue DESROCHERS · Drummondville
Valeur estimée
543 900 $
Unifamiliale · 2 513 $/m² · 216,4 m² · constr. 1950 · terrain 1 672,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 200 $
Rôle antérieur 161 600 $ +93.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848290931000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
161 600 $
ID provincial
49058848290931000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
379 250 $
$/m² médian
2 898
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 513 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +15 188 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 770 742 $ Poids 57 % |
| 2 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +27 670 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 786 206 $ Poids 55 % |
| 3 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +8 644 $ · Ajust. âge +8 738 $ | 399 229 $ Poids 51 % |
| 4 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 603 m · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie −6 124 $ · Ajust. âge −1 015 $ | 222 784 $ Poids 49 % |
| 5 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +2 070 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 801 919 $ Poids 49 % |
| 6 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +18 408 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 787 082 $ Poids 44 % |
| 7 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 754 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +88 714 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 773 172 $ Poids 43 % |
| 8 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 756 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +34 335 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 497 693 $ Poids 39 % |
| 9 | 705, 104e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 157 $/m²) 178,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +40 873 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 423 005 $ Poids 30 % |
| 10 | 69, rue Reid, Drummondville 2024-12-17 · 67 m · Vendu 300 000 $ (1 164 $/m²) 257,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −24 040 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 341 004 $ Poids 27 % |
| 11 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +18 904 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 530 068 $ Poids 25 % |
| 12 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie −3 753 $ · Ajust. âge −2 664 $ | 108 942 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.