631 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
461 400 $
Unifamiliale · 3 084 $/m² · 149,6 m² · constr. 2011 · terrain 4 334,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 334,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 300 $
Rôle antérieur 303 800 $ +10.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848291444300010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
334 300 $
Rôle antérieur
303 800 $
ID provincial
49058848291444300010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
386 500 $
$/m² médian
2 752
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 387 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 920 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 524 420 $ Poids 93 % |
| 2 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 811 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −8 444 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 373 876 $ Poids 67 % |
| 3 | 215, rue Reid, Drummondville 2025-09-18 · 409 m · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −14 812 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 319 134 $ Poids 59 % |
| 4 | 1550, rue Fradet, Drummondville 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 165 $/m²) 158 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 291 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 543 014 $ Poids 54 % |
| 5 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +9 338 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 346 220 $ Poids 51 % |
| 6 | 306, rue Mercier, Drummondville 2025-06-09 · 812 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +13 287 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 456 753 $ Poids 48 % |
| 7 | 886, boulevard Mercure, Drummondville 2025-03-17 · 544 m · Vendu 575 000 $ (3 578 $/m²) 160,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −19 858 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 689 659 $ Poids 47 % |
| 8 | 1450, rue Fradet, Drummondville 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 121 $/m²) 166,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −26 531 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 593 596 $ Poids 47 % |
| 9 | 946, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 205 400 $ (1 355 $/m²) 151,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 590 $ · Ajust. superficie −1 355 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 227 175 $ Poids 47 % |
| 10 | 943, rue Lafontaine, Drummondville 2025-07-02 · 788 m · Vendu 217 500 $ (1 626 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +12 842 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 263 567 $ Poids 45 % |
| 11 | 935, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-25 · 884 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −54 429 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 738 779 $ Poids 44 % |
| 12 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 831 m · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +50 893 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 592 677 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.