629 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
582 200 $
Unifamiliale · 2 584 $/m² · 225,3 m² · constr. 2011 · terrain 4 334,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 334,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 300 $
Rôle antérieur 382 800 $ +19.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848291444300010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
458 300 $
Rôle antérieur
382 800 $
ID provincial
49058848291444300010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
386 500 $
$/m² médian
2 752
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 928, boulevard Mercure, Drummondville 2025-05-16 · 556 m · Vendu 700 000 $ (3 375 $/m²) 207,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +30 207 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 862 761 $ Poids 52 % |
| 2 | 1050, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-11 · 689 m · Vendu 202 931 $ (881 $/m²) 230,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 991 $ · Ajust. superficie −2 203 $ · Ajust. âge +20 293 $ | 248 013 $ Poids 50 % |
| 3 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +16 241 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 833 215 $ Poids 47 % |
| 4 | 1355, boulevard Mercure, Drummondville 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 788 000 $ (3 897 $/m²) 202,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +45 012 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 921 748 $ Poids 44 % |
| 5 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +16 187 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 432 984 $ Poids 43 % |
| 6 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +32 532 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 801 206 $ Poids 40 % |
| 7 | 69, rue Reid, Drummondville 2024-12-17 · 204 m · Vendu 300 000 $ (1 164 $/m²) 257,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −18 859 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 684 $ Poids 34 % |
| 8 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 754 m · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +44 590 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 553 098 $ Poids 33 % |
| 9 | 150, Rue Baron, Drummondville 2024-10-31 · 217 m · Vendu 542 000 $ (2 102 $/m²) 257,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +109 346 $ · Ajust. superficie −34 256 $ · Ajust. âge +10 840 $ | 627 931 $ Poids 30 % |
| 10 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +45 028 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 700 932 $ Poids 22 % |
| 11 | 840, 111e Avenue, Drummondville 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 106 560 $ (458 $/m²) 232,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 799 $ · Ajust. superficie −1 716 $ · Ajust. âge +10 656 $ | 124 299 $ Poids 22 % |
| 12 | 555, 114e avenue, Drummondville 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (2 555 $/m²) 201,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +30 272 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 644 436 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.