105 Rue DESROCHERS · Drummondville
Valeur estimée
281 600 $
Unifamiliale · 2 830 $/m² · 99,5 m² · constr. 1971 · terrain 795,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 500 $
Rôle antérieur 98 800 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848291890100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
118 600 $
Rôle antérieur
98 800 $
ID provincial
49058848291890100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
2 869
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 9 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Reid, Drummondville 2026-07-03 · 221 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 191 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 356 691 $ Poids 86 % |
| 2 | 195, rue Reid, Drummondville 2026-06-08 · 329 m · Vendu 247 500 $ (2 778 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +14 444 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 262 590 $ Poids 79 % |
| 3 | 110, rue du Gros-Pin, Drummondville 2025-10-01 · 650 m · Vendu 120 000 $ (1 144 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −3 089 $ · Ajust. âge +600 $ | 128 631 $ Poids 64 % |
| 4 | 566, rue Brock, Drummondville 2026-07-21 · 996 m · Vendu 315 000 $ (3 234 $/m²) 97,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 396 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 349 896 $ Poids 64 % |
| 5 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 955 m · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −7 416 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 313 619 $ Poids 61 % |
| 6 | 460, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-05 · 458 m · Vendu 530 000 $ (4 609 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −35 717 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 447 966 $ Poids 61 % |
| 7 | 1057, rue St-Adélard, Drummondville 2026-05-19 · 891 m · Vendu 342 000 $ (3 847 $/m²) 88,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +20 389 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 400 902 $ Poids 57 % |
| 8 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −7 909 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 446 863 $ Poids 57 % |
| 9 | 530, 105e avenue, Drummondville 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −9 226 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 372 252 $ Poids 51 % |
| 10 | 645, 104e Avenue, Drummondville 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +5 986 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 355 896 $ Poids 46 % |
| 11 | 777, Rue Lafontaine, Drummondville 2025-05-26 · 790 m · Vendu 385 000 $ (3 456 $/m²) 111,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −20 563 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 418 091 $ Poids 40 % |
| 12 | 555, 106e avenue, Drummondville 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 412 000 $ (3 962 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 737 $ · Ajust. superficie −8 913 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 437 183 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.