475 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
544 700 $
Unifamiliale · 3 950 $/m² · 137,9 m² · constr. 2003 · terrain 1 996,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 996,6 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 300 $
Rôle antérieur 344 600 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848293328100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
458 400 $
Rôle antérieur
344 600 $
ID provincial
49058848293328100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 596
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Reid, Drummondville 2026-07-24 · 621 m · Vendu 475 000 $ (3 201 $/m²) 148,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 804 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 505 696 $ Poids 77 % |
| 2 | 460, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-05 · 170 m · Vendu 530 000 $ (4 609 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +52 770 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 568 253 $ Poids 63 % |
| 3 | 20, rue Fleurent, Drummondville 2025-08-14 · 879 m · Vendu 426 000 $ (3 186 $/m²) 133,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie +6 691 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 510 468 $ Poids 53 % |
| 4 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +28 338 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 570 122 $ Poids 52 % |
| 5 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 839 m · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −20 493 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 828 $ Poids 49 % |
| 6 | 943, rue Lafontaine, Drummondville 2025-07-02 · 956 m · Vendu 217 500 $ (1 626 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +3 332 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 254 058 $ Poids 47 % |
| 7 | 306, rue Mercier, Drummondville 2025-06-09 · 953 m · Vendu 375 000 $ (2 684 $/m²) 139,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −2 416 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 441 050 $ Poids 46 % |
| 8 | 408, rue Brock, Drummondville 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (558 $/m²) 143,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 507 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 86 493 $ Poids 45 % |
| 9 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +16 154 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 447 847 $ Poids 44 % |
| 10 | 968, rue du Frère-André, Drummondville 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 030 $/m²) 140,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −2 537 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 334 345 $ Poids 43 % |
| 11 | 6, rue Guévremont, Drummondville 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 710 $/m²) 121,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +30 791 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 567 489 $ Poids 34 % |
| 12 | 595, 103e Avenue, Drummondville 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 067 $/m²) 140,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −2 480 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 331 820 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.