511 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
400 100 $
Unifamiliale · 4 050 $/m² · 98,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 551,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 551,2 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 200 $
Rôle antérieur 207 700 $ +41.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848293850400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
254 400 $
Rôle antérieur
207 700 $
ID provincial
49058848293850400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 713
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Reid, Drummondville 2026-07-03 · 423 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 839 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 383 339 $ Poids 82 % |
| 2 | 195, rue Reid, Drummondville 2026-06-08 · 332 m · Vendu 247 500 $ (2 778 $/m²) 89,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 121 $ · Ajust. superficie +13 472 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 281 418 $ Poids 81 % |
| 3 | 566, rue Brock, Drummondville 2026-07-21 · 904 m · Vendu 315 000 $ (3 234 $/m²) 97,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 264 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 348 764 $ Poids 69 % |
| 4 | 460, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-05 · 260 m · Vendu 530 000 $ (4 609 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −37 330 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 446 353 $ Poids 62 % |
| 5 | 110, rue du Gros-Pin, Drummondville 2025-10-01 · 833 m · Vendu 120 000 $ (1 144 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −3 489 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 137 830 $ Poids 56 % |
| 6 | 1057, rue St-Adélard, Drummondville 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (3 847 $/m²) 88,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +19 043 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 399 555 $ Poids 51 % |
| 7 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −8 455 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 337 381 $ Poids 50 % |
| 8 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −9 366 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 469 056 $ Poids 45 % |
| 9 | 530, 105e avenue, Drummondville 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 181 $/m²) 105,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −10 340 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 387 888 $ Poids 41 % |
| 10 | 777, Rue Lafontaine, Drummondville 2025-05-26 · 854 m · Vendu 385 000 $ (3 456 $/m²) 111,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −21 773 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 436 132 $ Poids 37 % |
| 11 | 645, 104e Avenue, Drummondville 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 236 $/m²) 95,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +4 854 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 373 363 $ Poids 37 % |
| 12 | 409, chemin Hemming, Drummondville 2024-11-15 · 719 m · Vendu 433 550 $ (4 173 $/m²) 103,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +84 573 $ · Ajust. superficie −10 641 $ · Ajust. âge +43 355 $ | 550 837 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.