460 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
476 700 $
Unifamiliale · 4 145 $/m² · 115 m² · constr. 2011 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 400 $
Rôle antérieur 270 500 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848295095200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
390 900 $
Rôle antérieur
270 500 $
ID provincial
49058848295095200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
369 900 $
$/m² médian
2 347
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 66 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-05 · 0 m · Vendu 530 000 $ (4 609 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 683 $ Poids 99 % |
| 2 | 566, rue Brock, Drummondville 2026-07-21 · 775 m · Vendu 315 000 $ (3 234 $/m²) 97,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 460 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 374 960 $ Poids 52 % |
| 3 | 302, rue Laurier, Drummondville 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 856 $/m²) 123,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −15 808 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 525 977 $ Poids 51 % |
| 4 | 777, Rue Lafontaine, Drummondville 2025-05-26 · 931 m · Vendu 385 000 $ (3 456 $/m²) 111,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +6 221 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 464 126 $ Poids 45 % |
| 5 | 417, rue Brock, Drummondville 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 024 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −8 618 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 425 272 $ Poids 43 % |
| 6 | 110, rue du Gros-Pin, Drummondville 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 144 $/m²) 104,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +5 777 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 148 896 $ Poids 42 % |
| 7 | 20, rue Fleurent, Drummondville 2025-08-14 · 711 m · Vendu 426 000 $ (3 186 $/m²) 133,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie −29 791 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 473 986 $ Poids 40 % |
| 8 | 1290, rue Daniel, Drummondville 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 967 $/m²) 104,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +15 574 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 369 160 $ Poids 36 % |
| 9 | 6, rue Guévremont, Drummondville 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 710 $/m²) 121,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −11 686 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 525 012 $ Poids 36 % |
| 10 | 409, chemin Hemming, Drummondville 2024-11-15 · 460 m · Vendu 433 550 $ (4 173 $/m²) 103,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +84 573 $ · Ajust. superficie +23 159 $ · Ajust. âge +43 355 $ | 584 637 $ Poids 35 % |
| 11 | 874, rue Ste-Thérèse, Drummondville 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 388 000 $ (3 048 $/m²) 127,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie −18 745 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 412 948 $ Poids 34 % |
| 12 | 560, 105e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (4 163 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +24 351 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 502 774 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.