20 Rue CARLETON · Drummondville
Valeur estimée
180 300 $
Unifamiliale · 3 046 $/m² · 59,2 m² · constr. 1938 · terrain 404,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
63 600 $
Rôle antérieur 46 600 $ +36.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848305238000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
53 500 $
Rôle antérieur
46 600 $
ID provincial
49058848305238000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
384 300 $
$/m² médian
2 520
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 2 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue Guy, Drummondville 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 312 000 $ (4 166 $/m²) 74,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie −32 700 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 295 696 $ Poids 17 % |
| 2 | 750, rue Guy, Drummondville 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 312 000 $ (4 166 $/m²) 74,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie −32 700 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 295 696 $ Poids 17 % |
| 3 | 1225, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (4 883 $/m²) 51,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +19 531 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 257 721 $ Poids 13 % |
| 4 | 1515, boulevard Saint-Charles, Drummondville 2025-12-10 · 2.2 km · Vendu 323 000 $ (4 872 $/m²) 66,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 663 $ · Ajust. superficie −17 295 $ · Ajust. âge −3 230 $ | 331 138 $ Poids 7 % |
| 5 | 950, boulevard Foucault, Drummondville 2025-01-29 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (4 986 $/m²) 69,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −24 928 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 355 197 $ Poids 7 % |
| 6 | 1155, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (2 986 $/m²) 78,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −29 114 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 185 350 $ Poids 5 % |
| 7 | 700, rue Théroux, Drummondville 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 376 600 $ (4 548 $/m²) 82,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 091 $ · Ajust. superficie −53 670 $ · Ajust. âge −37 660 $ | 335 361 $ Poids 3 % |
| 8 | 1115, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (4 182 $/m²) 81,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −46 212 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 290 172 $ Poids 2 % |
| 9 | 1320, rue Beaulac, Drummondville 2024-07-04 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 702 $/m²) 76,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −14 634 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 123 762 $ Poids 2 % |
| 10 | 1016, rue Charles-Garnier, Drummondville 2026-04-02 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (2 974 $/m²) 80,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −31 970 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 208 173 $ Poids 2 % |
| 11 | 945, rue Campeau, Drummondville 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (5 769 $/m²) 75,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −46 731 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 425 575 $ Poids 1 % |
| 12 | 1360, rue Carignan, Drummondville 2026-02-24 · 2.0 km · Vendu 442 000 $ (5 371 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie −62 030 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 372 034 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.