1772 Rue ROSS · Drummondville
Valeur estimée
388 800 $
Unifamiliale · 2 863 $/m² · 135,8 m² · constr. 1940 · terrain 1 953,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 953,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 900 $
Rôle antérieur 159 100 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848306854100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
191 100 $
Rôle antérieur
159 100 $
ID provincial
49058848306854100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
391 050 $
$/m² médian
2 568
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 35 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 767 m · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 765 $ Poids 77 % |
| 2 | 408, rue Brock, Drummondville 2026-07-02 · 810 m · Vendu 80 000 $ (558 $/m²) 143,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 094 $ · Ajust. âge −800 $ | 77 106 $ Poids 71 % |
| 3 | 20, rue Fleurent, Drummondville 2025-08-14 · 724 m · Vendu 426 000 $ (3 186 $/m²) 133,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie +3 346 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 443 223 $ Poids 60 % |
| 4 | 48, rue Bérard, Drummondville 2025-06-02 · 656 m · Vendu 369 500 $ (2 735 $/m²) 135,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +30 512 $ · Ajust. superficie +957 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 437 919 $ Poids 56 % |
| 5 | 105, croissant de l'ail-des-Bois, Drummondville 2025-10-10 · 586 m · Vendu 542 000 $ (3 540 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie −30 622 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 507 401 $ Poids 54 % |
| 6 | 417, rue Brock, Drummondville 2025-12-01 · 855 m · Vendu 365 000 $ (3 024 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +22 831 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 456 721 $ Poids 52 % |
| 7 | 410, Cours du Chevreuil, Drummondville 2025-05-06 · 231 m · Vendu 480 000 $ (4 225 $/m²) 113,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +46 901 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 521 796 $ Poids 41 % |
| 8 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −16 035 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 341 708 $ Poids 39 % |
| 9 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −24 941 $ · Ajust. âge −27 440 $ | 371 781 $ Poids 38 % |
| 10 | 15, rue Brock, Drummondville 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 572 500 $ (4 497 $/m²) 127,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 804 $ · Ajust. superficie +19 113 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 585 167 $ Poids 36 % |
| 11 | 870, rue Louis-Saul-Joyal, Drummondville 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 419 500 $ (2 881 $/m²) 145,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie −14 118 $ · Ajust. âge −41 950 $ | 419 229 $ Poids 31 % |
| 12 | 660, rue Paul-Hus, Drummondville 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 85 000 $ (762 $/m²) 111,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +9 262 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 93 639 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.