1875-1881 Avenue MARAIS-OMBRAGE · Drummondville
Valeur estimée
1 294 400 $
Unifamiliale · 2 656 $/m² · 487,3 m² · constr. 2019 · terrain 924 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
487,3 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 004 100 $
Rôle antérieur 704 700 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848307027800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
819 300 $
Rôle antérieur
704 700 $
ID provincial
49058848307027800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 273 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 333 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 656
Cette propriété : +232 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 98 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, boulevard Gall, Drummondville 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (2 700 $/m²) 361,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +170 375 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 333 113 $ Poids 14 % |
| 2 | 140, Montée de l' Éden, Drummondville 2024-10-01 · 366 m · Vendu 225 000 $ (652 $/m²) 345 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +46 402 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 322 420 $ Poids 10 % |
| 3 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 570 m · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 503 751 $ Poids 7 % |
| 4 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +206 750 $ · Ajust. âge +82 700 $ | 1 116 450 $ Poids 3 % |
| 5 | 95, rue Reid, Drummondville 2024-11-14 · 2.1 km · Vendu 1 050 000 $ (2 831 $/m²) 370,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +204 824 $ · Ajust. superficie +164 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 419 586 $ Poids 2 % |
| 6 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 880 590 $ Poids 1 % |
| 7 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 1.9 km · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 1 056 961 $ Poids 1 % |
| 8 | 195, Montée de l' Éden, Drummondville 2024-04-22 · 467 m · Vendu 787 500 $ (3 327 $/m²) 236,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +186 525 $ · Ajust. superficie +196 875 $ · Ajust. âge +43 313 $ | 1 214 213 $ Poids 0 % |
| 9 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 852 557 $ Poids 0 % |
| 10 | 1410, rue Rosalie, Drummondville 2025-10-14 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (2 568 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 886 039 $ Poids 0 % |
| 11 | 955, rue Collins, Drummondville 2024-07-02 · 1.0 km · Vendu 749 900 $ (3 186 $/m²) 235,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +123 418 $ · Ajust. superficie +187 475 $ · Ajust. âge +74 990 $ | 1 135 783 $ Poids 0 % |
| 12 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 467 590 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.